בנק ישראל: היקף המשכנתאות ירד ב-20% באוקטובר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד

חוק מע"מ אפס והחגים הורידו את קצב המשכנתאות שנטל הציבור. היקף המשכנתאות החדשות בחודש אוקטובר הוא הנמוך ביותר שנרשם מזה 13 חודשים ונעמד על 3.5 מיליארד שקל.
על פי נתונים של בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר נמוך יותר ב-20% בהשוואה לחודש המקביל. את הירידה המשמעותית ניתן להסביר גם בחוק מע"מ אפס אחוז שגורם לאי ודאות בשוק הנדל"ן וכי חודש אוקטובר השנה היה חודש חגים ובשנה שעברה חגי תשרי חלו בחודש ספטמבר.
בהשוואה לחודש הקודם מדובר בירידה של 10.4% בהיקף המשכנתאות החדשות שניטלו. גם אם משווים את ביצועי חודש אוקטובר לממוצע ביצועי 12 החודשים האחרונים, נרשמה ירידה של 18%. בתוך כך, בעשרת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ביצועי המשכנתאות ב-42 מיליארד שקל לעומת 43.2 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שוק המשכנתאות מגיב להמתנה לחוק מע"מ אפס . צילום: שאטרסטוק את מרבית הירידה כאמור ניתן לייחס לחוק מע"מ אפס אחוז שטרם עבר בכנסת ולכן ממשיך להטיל אי ודאות הן על הקבלנים והן על הזוגות הצעירים שמחכים לראות מה יעלה בגורלו של החוק. היום פוצץ שוב הדיון בועדת הכספים על חוק מע"מ אפס כאשר במהלך הדיונים שורה של חברי כנסת מהקואליציה והאופוזיציה טענו כי נושאים בהם נערכו תיקונים בהצעת החוק הם למעשה מוגדרים כ"נושאים חדשים" ועל כן יש לעצור את הדיונים ולהעבירם שוב לדיון בוועדת הכנסת.
הירידה בהיקף המשכנתאות היא למעשה נגזרת של נתונים שפרסם משרד האוצר בחודשים אפריל –יוני אז דיווח על ירידות בכמות הרכישות שמבצע הציבור ובפרט הזוגות הצעירים שלהם החוק רלוונטי. שוק המשכנתאות נמצא בפיגור של מספר חודשים אחרי שוק הרכישות ולכן, ככל הנראה, ביצועי המשכנתאות החלשים שמשתקפים עכשיו מיוחסים לאותן ירידות ברכישות.