"SMS-ים לא יספיקו": ועדת השרים תדון בחוק להצלת ים המלח

הנתונים על היקף ההשקעות בבנייה ב-2002 מלמדים על שנה שנייה ברציפות של שפל. עקב המיתון, מרבית החברות הקטינו את היקפי הבנייה או שהעבירו פעילות לחו"ל. התוצאה של ההתכווצות היא ירידה הולכת ונמשכת במלאי הדירות הלא מכורות, ירידה שאם תימשך, אמורה להביא למחסור בדירות ולכן גם לעליית מחירים.

לכך אפשר להוסיף גם תחזית פסימית לגבי היקף התחלות הבנייה. בישראל, במיוחד באזורי הביקוש במרכז, אין מלאי תוכניות זמינות. בהיעדר קרקעות קיוו ליצור מלאי בשתי דרכים. הראשונה - הפשרת קרקע חקלאית - נמצאת כבר זמן רב בקיפאון, בשל הוויכוח בין המדינה לחקלאים על גובה הפיצוי. הדרך השנייה - פינוי שכונות ישנות במרכזי הערים ובניית דירות חדשות במקומן - סובלת מקשיים אובייקטיוויים לא פשוטים.