שי ליפמן מ-IBI בהמשך לתוצאות הרבעון של גב-ים: ים של דיווידנדים
"להערכתנו בשנת 2012 תחלק החברה דיווידנדים, ותפעל לממש נכס - להערכתנו פארק גב ים בהרצלייה מתאים לכך"
תוצאותיה הכספיות של גב-ים לרבעון השלישי של שנת 2011 מראות שוב כי מדובר בחברה יציבה מאוד, עם נכסים טובים (נכסי הנדל"ן והלקוחות היושבים בהם) ומבנה הון בריא, כך אומרים היום בבית ההשקעות IBI.
לאור השינויים בקבוצת אי.די.בי (מכירת שופרסל, החלשות סלקום) מהווה חטיבת הנדל"ן (החברה והחברה האם נכסים ובניין) את הרגל היציבה והנזילה בקבוצת אי.די.בי.
"להערכתנו, בשנת 2012 תחלק החברה דיווידנדים בהיקף גבוה יחסית (בין 250 ל- 350 מיליון שקל)", אומר ליפמן. "לחברה יתרת רווחים ראויה לחלוקה של 1.1 מיליארד שקל (יתרה זו צפויה לקטון בכ-100 מיליון שקל בעת העלאת מס החברות לרמה של 25%)."
ליפמן ממשיך: "בכל מקרה לאור חשיבותה של החברה בקבוצה לא תתבצע הגדלה משמעותית של המינוף, ובשביל לשמור על רמת המינוף הנוכחית, להערכתנו החברה תפעל לממש נכס משמעותי ובשל בפורטפוליו שלה, הנכס שלהערכתנו מתאים מאוד לכך הוא פארק גב ים הרצלייה דרום (בניינים 1-6)."
נכס זה אשר רשום בספרים לפי שווי של 721 מיליון שקל (לפי תשואה בפועל של 7.7%), הוא נכס איכותי, בשל ומתאים מאוד ללקוחות מוסדיים בישראל, סבורים ב-IBI. "להערכתנו נכס כזה יכול להימכר לפי מחיר של 800 מיליון שקל (תשואה בפועל של כ-7%)."
"מודל הערכת השווי שלנו שמרני, ומגלם מחיר של 890 שקל למניה", מציין ליפמן. "אנו משמרים את המלצת הקנייה למניה, חברה כמו גב ים צריכה לתפוס את המקום של החברות המאוד יציבות בתיק ההשקעות (ולמרות שאין מדיניות דיבידנדים מוצהרת, היא תככב גם בתחום הזה)."