אלוט עקפה את התחזיות: הציגה גידול של 37% בהכנסותיה לרבעון השלישי

תוכנית הבנייה של מתחם פי גלילות, בשטח הנמצא על גבול רמת השרון ותל אביב, תשונה כך ששטחי התעסוקה המתוכננים יצומצמו משמעותית, לטובת תוספת של כ-5,000 יחידות דיור (כ-40%) - זו המגמה המסתמנת כיום במינהל מקרקעי ישראל.

התוכנית המשתרעת על פני שטח של כ-1,600 דונם, בין כביש החוף לנתיבי אילון ומדרום לכביש מס' 5, תוכננה לכלול כ-700 אלף מ"ר שטחי תעסוקה (משרדים ומסחר) ו-12 אלף יח"ד. לאחר השינוי יהיו במתחם 100 אלף מ"ר שטחי תעסוקה בלבד, וכ-17 אלף דירות. כל יחידות הדיור, למעט 3,000, הן בתחום רמת השרון.

במחוז תל אביב של המינהל, בראשות ירון ביבי, התקבלה החלטה עקרונית לשינוי המינון, ככל הנראה בשל העודף הגדול בשטחי תעסוקה באזור תל אביב, לעומת המחסור בקרקעות זמינות לבנייה למגורים.

התוכנית שהוגשה לוועדה המחוזית נוגעת רק לקרקעות שבתחום רמת השרון. התוכנית שבתחום תל אביב תוגש בנפרד. את שתי התוכנית תיכנן צוות אדריכלים בראשות אדם מזור.

התוכנית נמצאת כיום בשלב שמיעת ההתנגדויות בוועדה המחוזית. לתוכנית הוגשו כמה התנגדויות כולל התנגדות של עיריית תל אביב, המעוניינת להעביר את הפרויקט לתחומה, והתנגדות של ארגון אדם, טבע ודין בטענה שהתוכנית תפגע בשמורת פרחים באזור. כמו כן בעלי קרקע פרטיים מתנגדים למימון הגבהתן של אנטנות בבסיסי הצבא באזור. הגבהת האנטנות היא תנאי לאישור בנייה גבוהה.

הבנייה במתחם מותנית גם בפינוי ובהגעה להסכם עם חוכרים ובעלים בקרקע. כך, הושג באחרונה הסכם בין המדינה לבין חברת פי גלילות, המחזיקה בכ-10% מהזכויות במתחם. לפי ההסכם, החברה תקבל את זכויות הבנייה בקרקעותיה, תמורת תשלום דמי היתר כמקובל - 31% מהפער בין שווי הקרקע לפני שינוי הייעוד לשווי החדש. ההערכה היא כי מדובר בהטבה של כ-150 מיליון דולר.