החברה בת של אאורה השקעות מקבלת הערכת שווי של 234 מיליון שקל
אאורה ישראל יזמות והשקעות הוערכה על ידי תבור כלכלה ופיננסים; מניית החברה האם קפצה במסחר ב-13% במחזור של 758 אלף שקל
מניית אאורה השקעות סיימה את המסחר בזינוק של -14%, לאחר עלייה של כ-20% ומחזור של 758 אלף שקל במהלך יום המסחר. החברה, בעלת שווי שוק של 37.8 מיליון שקל, מקבלת עתה הערכת שווי שוק לחברה הבת - אאורה ישראל יזמות והשקעות, ל-234 מיליון שקל, על פי חוו"ד שהוזמן על ידי דירקטוריון החברה מחברת תבור כלכלה ופיננסים.
אאורה, העוסקת בייזום נדל"ן למגורים, בפיתוח ובבנייה של יחידות דיור עבור מעמד הביניים, מוערכת בעבודתם של תבור בשווי שנע בין 132 ל-361 מיליון שקל (עם הסתברות של 30%) ונגזר מהערכת פרויקטי יזום המגורים הנמצאים כעת בשלבי תיכנון וביצוע ועל פי צפי ל-311 יחידות דיור לשנה.
שיעור היוון החברה נקבע בחוו"ד על 20%, היות ואין לה פרויקטים מתוכננים לתקופה זו והסיכון גבוה במיוחד עקב הגירעון בהון העצמי. בחוו"ד קבעו הכלכלנים כי לדעתם, בעקבות מחאת הדיור והמלצות ועדת טרכטנברג, החל משנת 2014 תאלץ החברה ככל החברות בשוק לשלם מס בשיעור של 25%.
עוד ציינו כי ברבעון השני של 2011, כי בטרם פרצה המחאה, חלו ירידות של 16% ברכישת דירות ושל 3% במחירן. ירידות אלו צפויות להחריף בעקבות המחאה וקיימת אי וודאות בנוגע לביקוש והיצע בשוק זה בשנים הקרובות.
מעריכי השווי מוצאים את היתרונות של אאורה במדיניות ההימנעות מרכישת קרקעות ובשיווק פרויקטי דיור למעמד הביניים. את החולשות הם מוצאים בגירעון העצמי והשתייכות הקבוצה לאאורה השקעות, החושפת אותה לסיכון מצד החברה האם במידה ותמשוך דיווידנדים או לא תוכל לשמש לה גב כלכלי.
חסרון נוסף שהוזכר בחוו"ד, הוא ותק החברה, שהחלה לפעול רק בשנת 2007 ועיקר פעילותה הינו ניהול פרויקטים בעבור החברה האם.
כמו כן, מציין את החוו"ד כחולשה, את שותפותה של אאורה עם בעלי קרקעות בעסקות קומבינציה ופינוי-בינוי, מכיוון שבעסקות אלה עלולה החברה להיתקל בדרישות למעורבות גבוהה של בעלי הזכויות לקרקע בתהליכי הפיתוח.
בין האיומים שציינו כותבי החוו"ד, נמצאים הפסקת המימון לפרויקטים עתידיים; תחרות בענף והירידה במחירי יחידות הדיור בישראל בשעה שעלויות הבנייה עולות.
כמו כן, צוין כי ישנו גירעון בהון העצמי של החברה. המעבר להון עצמי חיובי צפוי בשנת 2012 עם סיומם של שני פרויקטי ייזום הנדל"ן העצמאיים הראשונים של החברה. הכלכלנים מעריכים כי כבר בשנת 2013 תעבור אאורה ישראל להון עצמי חיובי המאפשר משיכת דיווידנד על ידי הבעלים.
.