מידרוג אישרה לבראק קפיטל דירוג A3 לגיוס 105 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן וי, המרכזת את פעילות הנדל"ן של בראק קפיטל בגרמניה, תוכל לגייס 105 מיליון שקל על ידי הרחבת סדרת האג"ח הקיימת שלה בדירוג של A3 מחברת הדירוג מידרוג. מידרוג אישרה דירוג זה לסדרה כולה וקבעה לה אופק דירוג יציב.

אישור הדירוג נובע בין השאר מהשלמת מספר עסקות משמעותיות של החברה, המנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים. עוד מציינים בחברת הדירוג כי פורטפוליו הנכסים הנוכחי של החברה מושכר בשיעורי תפוסה גבוהים, כי הנכסים המסחריים של החברה מושכרים לרוב בחוזים ארוכי טווח באופן שמשפר את יציבות התזרים וכי החברה להעלות בהדרגה את שכר הדירה.

תזרים ה-FFO המאוחד של בראק אן.וי עומד על כ-18 מיליון יורו ובמידרוג מעריכים כי החברה תציג ברבעונים הקרובים גידול בתזרים. גידול זה, הם מציינים, עשוי להשפיע בחיוב על דירוג האג"ח של החברה בעתיד.

עוד מציינים במידרוג כי החברה שומרת על יחסי איתנות טובים על אף הרכישות הרבות שביצעה החברה באחרונה. גל טננבאום, מנכ"ל משותף של בראק קפיטל אמר היום כי החברה תשקול, בנסיבות שיתאימו לה, לגייס הון נוסף במסגרת שאושרה לה בדירוג הנוכחי וזאת לצורך המשך פיתוח החברה והגדלת תיק נכסיה.

בראק קפיטל פרופרטיז אן וי מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה. לחברה 36 נכסים מניבים בהיקף של כ-565 אלף מ"ר בעלי שיעור תפוסה ממוצע של 96% וכן קרקע להשבחה. פעילות החברה נחלקת לשלושה תחומים: השכרה והשבחה 5,000 יחידות דיור למגורים, השכרת 30 נכסים מניבים למסחר ולמשרדים, והשבחת מקרקעין בשטח של כ-144 דונם בעיר דיסלדורף. כמו כן אחראית החברה לניהול ותפעול של תיק נכסים נוסף בגרמניה בהיקף של כ- 95 אלף מ"ר בו מחזיקה החברה בשיעור של 20%.