כור ונכסים ובנין מעדכנות את תנאי העסקה בבניין HSBC
>> לקראת כינוס האסיפות הכלליות של בעלי המניות בחברות האחיות כור ונכסים ובנין, שבשליטת קבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר, לצורך אישור עסקת בעלי העניין למכירת חלקה של כור (50%) בבניין המטה של בנק HSBC במנהטן לנכסים ובנין תמורת כ-138 מיליון דולר, עידכנו הצדדים בדיווח לבורסה לגבי המגעים המתנהלים ביניהם לקראת שינוי במתווה המקורי של העסקה.
שינויים אלה מגיעים גם על רקע דרישות רשות נ"יע. המועד הסופי להשלמת העסקה נדחה מ-25 באוקטובר ל-17 בנובמבר.
הצדדים מדברים על כך שבמקרה שלא ייחתמו הסכמי שכירות של שטחים בבניין HSBC בהיקף ובקצב כפי שיסוכמו בין הצדדים בתקופה של עד 12 חודשים ממועד השלמת העסקה, תבוצע התאמת תמורה - כך שסך של עד 10 מיליון דולר יופחת מהתמורה הכוללת בגין העסקה. כל זאת בתקופה שבה נשקפת סכנה שגופים עסקיים גדולים יפנו שטחים בבניינים יוקרתיים או שיבקשו הנחות בדמי השכירות.
כחלק מההבנות ייקבע שכור ונכסים ובנין יתחייבו זו כלפי זו כי במקרה שב-12 חודשים ממועד השלמת העסקה תמכור נכסים ובנין את מלוא הזכויות ב-HSBC לצד שלישי בלתי קשור, תמורת סכום שבגינו ינבע לה רווח או הפסד ביחס לשווי הבניין בעת העסקה הנוכחית - תיערך התאמת תמורה כך שנכסים ובנין תשלם לכור תוספת תמורה בשיעור מלוא הרווח שינבע ממכירת מחצית מהזכויות הנמכרות, או שכור תשיב לנכסים ובנין את מלוא ההפסד שינבע ממכירת מחצית הבניין.
מדובר בעסקה חיובית עבור בעלי המניות והאג"ח של כור, שצפויה להגדיל את נזילות החברה. עם זאת, בשוק ההון אומרים כי לא ברור אם העסקה אופטימלית מבחינת נכסים ובנין - בהתחשב בתנאי השוק ובכך שמדובר בעסקת בעלי עניין.