הציבור מתקרר: המזרחי צופה ירידה נוספת בהיקף המשכנתאות

הירידה בהיקף המשכנתאות שניתנות לציבור תימשך גם בחודשים הקרובים, כך אמר יעקב רויטר- מנהל פעילות המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, לעובדי הבנק, במסגרת הרמת כוסית שנערכה לקראת ראש השנה. קצב הביצוע החודשי של משכנתאות יעמוד להערכת רויטר בין 3.8 ל-3.9 מיליארד שקל, לעומת 3.95 מיליארד שקל בחודש אוגוסט וממוצע של 4.2 מיליארד שקל מתחילת שנת 2011.

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות החדשות באוגוסט ירד ב-3.6% לעומת היקפי המשכנתאות של יוני ויולי, שנשמר יציב.  לדברי רויטר, הסיבות לירידה שכבר נצפתה בשוק ולירידה שעוד צפויה, הן הצעדים שנקט בנק ישראל להגבלת מתן המשכנתאות יחד עם ההמתנה של ציבור רוכשי הדירות לראות איך ישפיעו המחאה החברתית וצעדי הממשלה שהגיעו בעקבותיה על היצע הדירות.

גם לאחר הירידה הזאת, ציין רויטר, מדובר בקצב פעילות גבוה יחסית - כפי שהיה בממוצע ב-2010, והרבה מעבר לקצב הביצועים ב-2009. בשנת 2009 היה ההיקף הממוצע החודשי של המשכנתאות 2.9 מיליארד שקל, וב-2008 אף נמוך מכך- 2.6 מיליארד שקל.

אחת ההוכחות לכך שהפעולות שנקט בנק ישראל בתחום המשכנתאות אפקטיביות הוא השינוי בהרכבן. כזכור, החליט בנק ישראל במאי האחרון להגביל את היקף המשכנתא הנלקח בריבית משתנה ל-33% מסך המשכנתא. כתוצאה, ירד היקף המשכנתאות במסלול זה ב-7%, כאשר היקף המשכנתאות שניתן בריבית קבועה גדל ב-9%. חלק המשכנתאות בריבית משתנה מתוך כלל המשכנתאות נותר גבוה יחסית ברמה של 77%.