אאורה נדל"ן מממשת: מוכרת נכס בניו יורק ב-11 מיליון שקל
החברה שצריכה לשלם 55 מיליון שקל לבעלי האג"ח שלה עד סוף השנה, פועלת להגדלת המזומנים בקופתה שמסתכמים נכון להיום בכ-25 מיליון שקל
חברת הנדל"ן אאורה, שבדומה לחברות נדל"ן אחרות ספגה מכה קשה, הודיעה הבוקר כי השלימה עסקה למכירת נכס בניו יורק תמורת 11 מיליון שקל. בעקבות העסקה האמורה, תרשום החברה רווח נקי של 2.5 מיליון שקל בדו"ח הרבעון השלישי.
החברה, שצריכה לשלם 55 מיליון שקל לבעלי האג"ח שלה עד סוף השנה, החלה לפעול להגדלת המזומנים בקופתה (25 מיליון שקל נכון להיום) על ידי מימוש נכסים. עד היום הצליחה החברה לעמוד בהחזרי החובות בזמן, לאחר שהמירה מיליוני שקלים מאג"ח למניות וקיבלה תמיכה מבעלי השליטה.
אאורה עוסקת בייזום ואחזקה של נדל"ן מניב וביזמות בנייה למגורים. בתחום יזמות הבנייה למגורים בונה החברה בישראל 19 פרויקטים בהיקף של כ-1,850 יח"ד. כמו כן לחברה פרויקטים של נדל"ן למגורים ברומניה והיא שותפה בארבעה מרכזי קניות פעילים.
אאורה ספגה ירידות חדות בניירות הערך שלה, ובראשן סדרות האג"ח של החברה, שנחתכו בעשרות אחוזים מתחילת השנה על רקע התזרים השלילי המתמשך שהציגה. מניית החברה הגיבה גם היא לבעיות התזרימיות ונחתכה ב-80% מתחילת השנה. הנהלת החברה לא נבהלה מהתזרים השלילי והציגה למשקיעים תוכנית חילוץ, הנשענת בעיקר על ההנחה כי תצליח לגייס 50 מיליון שקל נוספים. לאחר השלמת העסקה היום, נראה כי היא אכן בדרך לשם.
בשבוע שעבר הודיעה החברה כי בעלי השליטה בה, בועז משעולי ויוסף צליח, המכהנים כיו"ר וכמנכ"ל החברה - הודיעו על סיום הסכם העסקתם בחברה. ההודעה, שנתפשה בשוק כמדאיגה וכמאותתת על מצבה של החברה, גרמה לירידות חדות באיגרות החוב של החברה, שממילא נושאות תשואת זבל דו-ספרתית. בהודעה נכתב כי "הסכם ההעסקה כולל תקופת הסתגלות בת שנה שתחל לאחר תקופת ההודעה המוקדמת". למעשה, ימשיכו השניים לקבל שכר עד ספטמבר 2012.
בעלי המניות הגדולים באאורה הם משעולי (18.2%), צליח (17.8%) ויוחנן פלץ (14.7%). פלץ התפטר מדירקטוריון החברה לפני פחות מחודש. את התפטרותו נימק בכך כי "לאחר שנתקבלו בידי הדירקטוריון החלטות בניגוד לעמדת הדירקטור, סבור הדירקטור כי אין משמעות אופרטיבית להמשך כהונתו ולכן החליט לסיימה".