דרבן מכרה משכנתא על הבניין משרדים במנהטן ברווח של 41%
ההלוואה נקנתה לפני פחות משנה ב-44 מיליון דולר ונמכרה כעת ב-62 מיליון; הרווח ישתקף בדו"חות כלכלית ירושלים בתחילת 2012
חברת בנייה דרבן, מקבוצת אליעזר פישמן, ובשליטה מלאה של כלכלית ירושלים, חתמה על מזכר הבנות עם גוף נדל"ני אחר על מכירת זכויותיה בהלוואות מגובות במשכנתא על בניין משרדים בצ'לסי, מנהטן, בתמורה ל-62 מיליון דולר.
המשכנתא נרכשה על ידי החברה לפני פחות משנה ב-44 מיליון דולר באמצעות הונה העצמי, כך שהמהלך משקף רווח של 41%. הרווח ישתקף בדו"חות הכספיים של חברת האם, כלכלית ירושלים, במועד השלמת העסקה בתחילת שנת 2012.
יגאל לביא, מנכ"ל דרבן, מסביר כי מדובר בניצול הזדמנות עסקית עם גוף אשר התעניין ברכישת הלוואה זו כבר בעבר. הנכס הפיננסי נקנה מהונה העצמי של החברה מאחר ועסקות כאלו קשה לממן בחוב, כך שמלוא התמורה תשתקף בתזרים מזומנים של החברה. כ-2 מיליון דולר הופקדו במועד החתימה ולא יוחזרו לרוכש בכל מקרה, 10.4 מיליון דולר יופקדו 30 יום לאחר סיום בדיקת נאותות על ידי הרוכש והיתרה תועבר בעת ההשלמה.
כמו כן, לביא מציג תחזית חיובית לגבי שוק הנדל"ן בארה"ב ובניו יורק בפרט. "אנו ממשיכים להשקיע בארה"ב תוך התמקדות בניו יורק. לחברה נותרו עוד 2 עסקות ייזום ובנייה של בנייני מגורים בניו יורק אשר ניזוקה פחות מהמיתון בשוק הנדל"ן האמריקאי, כך שהיא גם צפויה להתאושש מהר יותר".