מפסיד אבל פחות: אוסיף של גאידמק הפסידה 34 מיליון שקלים
חברת הנדל"ן של ארקדי גאידמק סיימה את הרבעון השני של 2008 עם הפסד, אך קטן משמעותית מזה איתו סיימה את הרבעון המקביל אשתקד. ההכנסות גדלו משמעותית אך הוצאות המימון נותרו גבוהות
חברת הנדל"ן אוסיף של ארקדי גאידמק סיימה את הרבעון עם הפסד של 34.3 מיליון שקלים, אך מדובר בקיטון בהפסד לעומת הרבעון המקביל בו הפסידה החברה 141.5 מיליון שקלים. איחוד פעילות ארנסון, העוסקת בבניין והנדסה, אותה רכשה אוסיף בסוף 2007, הוביל לגידול משמעותי בהכנסות, אך הוצאות המימון נותרו גבוהות והובילו את החברה להציג הפסד גבוה ברבעון.
הכנסות אוסיף עלו ל-355.5 מיליון שקלים ברבעון השני כאשר בכל שנת 2007 הסתכמו הכנסות החברה ב-324.5 מיליון שקלים. תוצאות אוסיף משקפות גידול בהכנסות בעקבות איחוד לראשונה של דו"חות ארנסון, כאמור.
ההכנסות מהקמת בניינים למכירה הסתכמו ב-193.3 מיליון שקלים, ומביצוע עבודות ב-108.8 מיליון שקלים. ההכנסות מהקמת בניינים גדלו בעקבות הכרה בהכנסות מהקמת בניינים למכירה בשל התחלת מסירת הדירות בשלב ב' בפרויקט אביב בגימל, ומביצוע עבודות בעקבות איחוד דו"חות ארנסון.
ההכנסות מדמי שכירות ואחזקה נותרו יציבות לעומת הרבעון המקביל, והסתכמו ב-22.6 מיליון שקלים. ההכנסות מהפעלת חניון עלו ל-2.1 מיליון שקל, לעומת 1.7 מילון שקלים ברבעון המקביל.
עלייה ברווח הגולמי
ההכנסות מניהול ואחזקת בניינים עלו ל-3.9 מיליון שקלים לעומת 3.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל. החברה רשמה רווח מהתאמת שווי נדל"ן ורווח הון וממימושו בהיקף של 23.5 מיליון שקלים, לעומת 2.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל.
הרווח הגולמי הסתכם ברבעון ב-41.4 מיליון שקלים, לעומת 11.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל. הרווחיות הגולמית ירדה ל-11.6% לעומת 29.8% ברבעון המקביל, בעקבות הפסד גולמי מביצוע עבודות בחברת ארנסון.
הרווח התפעולי הסתכם ב-26.1 מיליון שקלים לעומת 4.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל. הרווחיות התפעולית ירדה ל-7.3% לעומת 11.8% ברבעון המקביל.
תזרים המזומנים צומצם משמעותית
הוצאות המימון של אוסיף קטנו ל-55.7 מיליון שקלים ברבעון, לעומת כ-133 מיליון שקלים ברבעון המקביל. הקיטון נבע מכך שברבעון הקודם רשמה החברה שערוך של הרכיב ההוני באג"ח להמרה של החברה, עקב עליית שער המניה בבורסה. ברבעון חלה ירידה במניה, ועקב כך קיטון בשווי הרכיב ההוני.
לחברה תזרים מזומנים לפעילות שוטפת של כמיליון שקלים, לעומת כ-77 מיליון שקלים בחציון המקביל. התזרים נובע בתשלומים על חשבון רכישת קרקע בוונוקובו שליד מוסקווה. האשראי מבנקים גדל ברבעון ל-1.47 מיליארד שקלים, לעומת 1.28 מיליארד שקלים בסוף 2007. קופת המזומנים של החברה קטנה ל-226.7 מיליון שקלים, לעומת 368 מיליון שקלים בסוף 2007.
אוסיף, הנמצאת בבעלות גאידמק, נסחרת לפי שווי של 302 מיליון שקלים. מתחילת השנה ירדה מניית החברה ב-66%.