האביב הגיע ואתם רוצים לשפץ את הבית? 10 טיפים מועילים

אחרי החורף, כשהאביב בפתח, זו בדרך כלל התקופה שבה אנו מהרהרים בשיפוץ וחידוש הבית. אנו גם חושבים שנוכל לעשות זאת בכוחות עצמנו מבלי שנשכור בעלי מקצוע בעיקר משום שיש לנו חוסר אמון כלפיהם.

אולם מתברר שעל הפיתוי הזה של 'עשה זאת בעצמך', אתם עלולים להיקלע להוצאות מיותרות ולחרוג מהתקציב המקורי. כדאי להעסיק בעלי מקתוע אבל להקפיד על הדברים הבאים לפני תחילת העבודה:

1. אל תסמכו על תוכניות ישנות אלא בצעו מדידה חדשה ועדכנית. עלות מדידת פנים היא כ-1,500 שקל ותחסוך לכם אלפי שקלים ועגמת נפש רבה.

2. לא להתפתות להתחיל בעבודה לפני סיום מלא של תכניות ומפרט טכני משלים. כך תצמצמו את ההפתעות אי הבנות רבות בינכם ובעלי המקצוע השונים.

אילוסטרציה
3. עשו ביטוח על שמכם לפני תחילת העבודות - אל תגידו 'יהיה בסדר' ואל תאמרו 'זו כבר בעיה של הקבלן'. אתם חשופים לא פחות ממנו לתביעות במקרה חלילה של נזק לצד ג'. קבלנים רשומים מחויבים בביטוח מקצועי שכזה ומקובל לבקשם להוסיף את שמכם לאותו ביטוח, לרוב ללא תוספת תשלום. ודאו שהביטוח מכסה לפחות את סכום השיפוץ וסיכונים אפשריים.

4. לא להתחיל בעבודה לפני שיש לכם הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת. כך תימנעו לפגיעה בסביבה וקנסות

5. לבנות תוכנית רכש מפורטת ובניית תקציב מתוכנן. לרשימה זו הוסיפו כל סעיף שאינו בהסכם עם הקבלן כמו למשל ניקיון, הדברה, הובלה, ולבסוף בכל מקרה סעיף לבלתי צפוי בגובה 10% מהסכום הכולל, התחילו בשיפוץ רק לאחר שרכשתם את מרבית החומרים ומוטב את כולם.
6. לא להתפתות לחרוג מסעיפי התקציב בתוכנית הרכש גם אם מדובר בסכום קטן.
בממש אבל ממש מעט כסף. בבואכם לרכוש חומרי גמר פעלו ההיפיך מהאינסטיקט הטבעי – בחרו מתוך דוגמאות שעלותן נמוכה ב10% מהתקציב בתוכנית הרכש - אל דאגה היתרה כבר תשלים את עצמה במקום אחר.

7. לא להתפתות ללוח זמנים צפוף אף אם יש לכם התחייבות כתובה של הקבלן. המלצתי היא להביא בחשבון כ-25% זמן עודף מעבר להתחייבות הקבלן.

8
. אם יש בכוונכם לפרק מרצפות באזורים רטובים (מקלחות, מרפסות וכו') אל תוותרו על איטום מחודש. לפעמים עצם הפרוק עלול לפגוע באיטום הקיים, ועוד סיבות רבות וטובות להופעת רטיבות לאחר שיפוץ.

9. לא להתחיל את העבודה ללא הסכם התקשרות על הסכום ופריסת תשלומים. הנסיון מלמד שהסכם עשוי למנוע הרבה מאוד אי הבנות במהלך העבודה.

10. לא להעביר סכומי כסף לקבלן טרם סיום השלב ובעיקר לא לפני סיום העבודה. הקלישאה שכסף הוא כח במקרה הזה מקבלת משנה תוקף ועושה עמכם הרבה טוב. בנוסף, אם יש בכם ספק לגבי הגדרתו המדויקת של סיום השלב או הפרויקט היעזרו בבעלי המקצוע המתאימים לכך כמו למשל מפקח בנייה.

הכותב הוא קבלן שיפוצים, בוגר המחלקה לארכיטקטורה ויצ"ו חיפה, BSC מטעם אוניברסת קרדיף באנגליה והנדסאי אדריכלות