בנק ישראל: זינוק של 30% בנטילת משכנתאות בפברואר לעומת 2012

היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש פברואר הסתכם בכ-3.9 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שפרסם היום (ב') בנק ישראל. נתונים אלו מצביעים עלירידה מתונה של כ-2% בביקושים למשכנתאות לעומת חודש ינואר השנה וזינוק של 30% לעומת היקף המשכנתאות בפברואר אשתקד.
פרויקט בנייה (ארכיון)
מספר ימי העבודה בפברואר עמד על 23, לעומת חודש רגיל שבו 26-27 ימי עבודה (כולל ימי שישי). בחישוב היחס בין היקף המשכנתאות לבין מספר ימי העבודה, מדובר בהיקף משכנתאות של כ-4.5 מיליארד שקל, עלייה של 13% לעומת היקף המשכנתאות שהוענקו בינואר.

העלייה בהיקף המשכנתאות בחודשים האחרונים באה על רקע הורדת ריבית בנק ישראל ל-1.75%, והערכות במערכת הבנקאות שלפיהן הריבית תישאר ברמתה הנמוכה גם בחודשים הקרובים.

בנק ישראל החל להוריד את הריבית במשק בשלהי 2011. בספטמבר 2011 היתה הריבית 3.25%, ומאז הורדה ל-2%. בחודשים האחרונים סברו בבנק כי הורדות הריבית לא יחממו מחדש את שוק המשכנתאות ואת מחירי הדירות, בשל הגבלות על המשכנתאות שהוטלו בשנה שעברה דוגמת מגבלות ההון העצמי הנדרש, הגבלת שיעור המימון שנכנסה לתוקפה בנובמבר האחרון לרוכשי דירות להשקעה המימון יהיה מוגבל ל-50% ממחיר הדירה, רוכשי דירה ראשונה יוכלו לקבל הלוואה בשיעור של עד 75% ומשפרי דיור של עד 70% ממחיר הדירה.

בחודש שעבר דרש גם המפקח על הבנקים דודו זקן מהבנקים להגדיל את היקף ההון שהם מרתקים בעת הענקת משכנתאות - מהלך שעשוי לייקר את הריבית על המשכנתא, ואולי להביא לירידה קלה בביקושים.