מודיעין: פרויקט חדש יכלול דירות להשכרה במחיר מפוקח

תוכנית שכונת הציפורים במודיעין יוצאת לדרך. מינהל מקרקעי ישראל הודיע השבוע על שיווקן של 164 יחידות דיור בשכונה, מתוכן 98 יחידות דיור להשכרה.

המכרז נחלק לשלושה מסלולים: המסלול הראשון כולל 66 יחידות דיור שיימכרו באופן חופשי; המסלול השני כולל 66 דירות שיושכרו במסגרת שכירות מפוקחת, והמסלול השלישי כולל 32 יחידות דיור שיושכרו בשוק החופשי. לפני כמה חודשים אשרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה את תכנית המתאר של שכונת הציפורים בעיר, שבעבר כונתה "קייזר דרום".

השכונה החדשה תשתרע על 370 דונם; גבולה הצפוני הוא פארק ענבה, גבולה הדרומי הוא כביש 431, שדרות החשמונאים נמצאות ממזרח ובמערב כבר נפתח לתנועה כביש 3. בעתיד תבנה מעברו השני שכונה נוספת, שכונת נופים.

ראש עיריית מודיעין מכבים-רעות, חיים ביבס, אמר: "התעקשנו בשנה האחרונה כי כמות מכובדת של יחידות דיור יהיו במסגרת 'דיור בר-השגה', חלקן למכירה וחלקן להשכרה ואני שמח שהיום סוף סוף זה קורה. פתרונות למצוקת הדיור בישראל הם פתרונות לטווח ארוך, אין פתרונות קסם ושליפות מהכובע".

לדבריו, "בשנה האחרונה הוצאנו לבנייה 800 יחידות דיור בשכונות הכרמים ומוריה בעיר. עתה יצאו לשיווק 164 יחידות דיור נוספות בשכנות הציפורים - ובקרוב ישווקו יחידות נוספות בשכונה, כולל פרויקט דיור למשתכן. במקביל אנחנו נמצאים לקראת אישורה הסופי של שכונת נופים שתמנה 1,800 יחידות דיור, שגם חלק מכובד מהן יהיה במסגרת דיור בר-השגה".

שיווק 164 יחידות הדיור הוא חלק מתוכנית רחבה של מינהל מקרקעי ישראל הכוללת 1,000 יחידות דיור להשכרה בכמה ערים, בהן ירושלים, רעננה, ראשון לציון ובאר שבע.

לפי תנאי מינהל מקרקעי ישראל, מחיר הקרקע ליזמים שייגשו למכרזים יהיה קבוע ויעמוד על 30% משמאות מחיר השוק. הזוכה במכרז ייבחר לפי הצעת מחיר השכירות הנמוכה ביותר לזכאים, לאחר הצמדה למדד. עוד נקבע כי שטח הדירות לשכירות במחיר שאינו מפוקח בשכונה לא יעלה על 100 מ"ר. על פי נתוני המינהל, מחירי השכירות שאינה מפוקחת עומדים על 4,000 שקל בעבור דירת ארבעה חדרים ו-4,700 שקל בעבור דירת חמישה חדרים.