לאומי בתחזית פסימית: "לא צפויה עלייה בשכר הריאלי ב-2012"
זאת כתוצאה מהאי-ודאות הכלכלית, שבעטיה צפויים עסקים לצמצם עלויות. כלכלני הבנק מעריכים גם כי עד סוף 2012 שיעור האבטלה יעלה אל מעבר ל-6%. עוד הם סבורים כי "רוכשי הדירות חוזרים לשוק - בין השאר בשל עלויות השכירות הגבוהות"
"לא צפויה עלייה בשכר הריאלי במגזר העסקי ב-2012", כך מעריכים כלכלני בנק לאומי בסקירתם השבועית.
בלאומי מסבירים את הקיפאון בשכר על רקע העלייה באי הוודאות הכלכלית שצפויה לעודד עסקים לצמצם עלויות שונות, כגון עלויות שכר, תפעול, השקעה וכדומה.
בתוך כך בלאומי צופים כי עד סוף 2012 האבטלה תעלה בקצב מתון יחסית ותחצה את רף ה-6%, זאת לאחר שהשבוע מסרה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי אחוז הבלתי מועסקים בישראל עמד על 5.4% ברבעון הרביעי של 2011 - שפל כל הזמנים.
בבנק מסבירים את העלייה המתונה באבטלה מכיוון שהשפעת פעילות המשק מורגשת בשוק התעסוקה באיחור. כלומר, אם תתממש התחזית בדבר האטת קצב הצמיחה של המשק ל-2.7% ב-2012, יהיה לכך ביטוי בשוק העבודה רק בהמשך השנה.
ריבית בנק ישראל לחודש מרץ תישאר ללא שינוי
בתוך כך, בלאומי מעריכים כי ריבית בנק ישראל לחודש מרץ תישאר ללא שינוי על 2.5%. "בחודשים האחרונים חל שינוי בתוואי הריבית של בנק ישראל, אשר ירדה באופן מצטבר מאז הרבעון הרביעי של 2011 ב-0.75% והיא צפויה להישאר על רמה זו בטווח הקרוב".
"הריבית הריאלית לחודש פברואר עמדה על 0% ויש להניח כי הריבית הריאלית בחודש מרץ אף תהיה שלילית". להערכת לאומי, שמירה על מדיניות מוניטרית מרחיבה גם בהמשך השנה תואמת למצב של האטה בפעילות הכלכלית.
עלויות השכירות גבוהות - רוכשי דירות פוטנציאליים חוזרים לקנות
בהקשר לשוק הדיור, בלאומי כותבים כי ההשפעה של ריבית בנק ישראל על נוטלי המשכנתה אמנם פחתה - בעקבות הגבלת שיעור המשכנתה שניתן לקחת במסלול של ריבית פריים - אך עדיין קיימת השפעה מסוימת. כמו כן, ייתכן שבשקלול עלויות השכירות הגבוהות, רוכשי דירות פוטנציאליים מעדיפים לחזור ולרכוש דירות.
ההיצע הבלתי מכור של דירות חדשות המוצעות למכירה גדל באופן מתון יחסית בחודשים האחרונים, זאת מאחר ולצד העלייה בביקוש שחלה בחודשיים האחרונים נרשמה ירידה בהיקף התחלות הבנייה.
במידה ותימשך הירידה בקצב התחלות הבנייה, כלכלני לאומי צופים מחסור של ממש בהיצע הדירות וכן עלייה מחודשת בלחצים לעליות מחירים בהתאם.
הגידול השנתי הממוצע במספר משקי הבית - שעומד על 39 אלף משקי בית - וכן ביקוש מצד משקיעים, משפרי רמת חיים ותושבי חוץ, תורמים גם הם ללחצי המחירים.
לפיכך, על מנת למנוע חזרה למצב של עליות מחירים, ומאחר ואין בישראל עודפי היצע בשוק הדיור, בלאומי מדגישים כי ישנה חשיבות לשמירה על תנאים שיאפשרו את המשך הרחבת היצע דירות בשוק המקומי.