האחים יעקב ומנחם גורסד ירכשו קרקע בחדרה ב-201 מיליון שקל
הקרקע מיועדת לבניית כ-620 יח"ד בחלקה הצפון מזרחי של העיר; שווי המכירות הצפוי – כ-900 מיליון שקל
האחים גורסד מבעלי החברה הציבורית YBOX (לשעבר מרתון השקעות) רכשו אופציה לקרקע בעיר חדרה בתמורה ל-201 מיליון שקל. מדובר בקרקע בחלקה הצפון מזרחי של העיר בצמוד למסילת הרכבת ולשכונת גבעת בילו. במסגרת הסכם האופציה שנחתם, ישלמו האחים יעקב ומנחם גורסד כ-2.8 מיליון שקל עבור האופציה לקרקע אשר תירכש מאחת המשפחות הוותיקות בעיר, נצר למשפחתו של ניסן רוטמן. האופציה חולקה לכמה תקופות לפי שלושה שלבים. האפשרות לרכישת החלק האחרון תהיה תקפה עד לספטמבר 2017.
זכויות הבנייה לכלל המתחם עומדות על 61 אלף מ"ר למגורים וכ-2,000 מ"ר למסחר, כמו כן, חלק מהקרקע שאינו מיועד לבנייה הוגדר כאתר עתיקות. התב"ע הנוכחית והמאושרת מאפשרת להקים על הקרקע כ-518 יח"ד, אך בכוונת היזמים לתכנן את המתחם ב-4-3 חודשים הקרובים ולאחר מכן להגיש את הבקשה להיתר וכן לקבלת הקלות אשר יאפשרו הקמה של כ-621 יח"ד. בניית המתחם צפויה להתחיל במהלך שנת 2015. כמו כן בכוונת היזמים לממן את הפרויקט מהון עצמי של החברה ואין בכוונתם לגייס כספים נוספים עבור הפרויקט.
חדרה . צילום: ענר גרין
התב"ע למתחם אינה מאפשרת בנייה לגובה וניתן לבנות במקום בנייה נמוכה של קוטג'ים ובניינים עד 3 קומות. הכוונה היא לנצל את הגבעה במקום על מנת לבנות בניינים מדורגים עם דירות גן ופנטהאוז. על פי הערכת היזמים, דירות במתחם יימכרו במחירים של 1.4 מיליון שקל ומעלה והיקף המכירות כולו נאמד ב-900 מיליון שקל.
לקבוצת YBOX פרויקט נוסף בעיר חדרה, הקבוצה בונה כיום את הפרויקט ''וילה וי'' בשכונת הפארק בחדרה הכולל 300 יח"ד, מתוכם נמכרו עד כה 200 יח"ד. כמו כן, בימים האחרונים פורסם כי האחים גורסד אשר מקימים גם את פרויקט רביעיית פלורנטין ניהלו מגעים לרכישת קנדה ישראל שנמצאת בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר.