משקיעים בפרויקט נדל"ן בתאילנד: "עורך דין ישראלי עקץ אותנו במיליונים"

קבוצת משקיעים פרטיים ישראלים שהשקיעה סכום כסף בפרויקט נדל"ן בתאילנד טוענת כי עורך הדין הישראלי שייצג אותם בעסקה ביצע תרגיל עוקץ והעלים מהפרויקט מיליוני שקלים כדי לגרוף לכיסו רווחים אישיים. כך עולה מכתב התביעה שהגישו בשבוע שעברהמשקיעים לבית המשפט המחוזי בתל אביב. לטענתם, עורך הדין הישראלי, אביב טכסא, הפר ברגל גסה את חובת הנאמנות שחב להם, נישל אותם מזכויותיהם הכלכליות בפרויקט המגורים, וכל זאת בכוונה ברורה לגזול מהם את זכויותיהם. בעקבות זאת תובעים המשקיעים מטכסא סכום של 22.6 מיליון שקל.
מדובר בפרויקט נדל"ן המכונה נאו-ג'ומטיין בעיר פאטאיה שבמזרח תאילנד, שרוב ההשקעה בו (75%) גויסה מחברת אלרן נדל"ן בבעלות דורי וגד דנקנר ואילו יתר ההשקעה בפרויקט גויסה ממשקיעים פרטיים ומיזמי הפרויקט, עו"ד טכסא ושותפו דיויד ארבל. המשקיעים הנוספים, רובם פרטיים, טוענים באמצעות עורכי הדין זוהר לנדה, שי שרביט ומורן ביקל ממשרד ברנע ושות', כי במסגרת ההסכם נקבע כי הם יעמידו הלוואה לטובת הפרויקט בתמורה לקבלת מניות בחברה התאילנדית שהוקמה לשם ביצוע הפרויקט. סכום ההשקעה שגויס בשנת 2008 על ידי טכסא עמד על כ-750 אלף יורו, אשר נעו בין השקעה של 35 אלף יורו ל-440 אלף יורו.
העיר פאטאיה שבמזרח תאילנד . צילום: שאטרסטוק
עוד נקבע לטענתם כי במסגרת ההסכם היזמים יחזיקו במניות חברת הפרויקט בנאמנות עבור המשקיעים. לפי התביעה, כעבור תקופה קצרה הסתכסך טכסא עם שותפו לפרויקט - דיויד ארבל ועם המשקיעה המרכזית - חברת אלרן - והעביר אליו את המניות של ארבל ואלרן תוך נישול חלקם היחסי של יתר המשקיעים במניות. בנוסף, הציג טכסא למשקיעים מצגי שווא כאילו מצבו של הפרויקט קשה וייתכן כי יימכר במחיר הפסד. במהלך שנת 2009, כשנה לאחר שביצעו את השקעתם, הציע להם לרכוש את חלקם בפרויקט בסכום הגבוה מזה שהשקיעו בו וטען כי הוא מפסיד מכך אך בכוונתו להשיב להם את חלקם מבלי לגרום להם להפסדים.
התובעים טוענים כי מרגע שטכסא התנתק מחברת אלרן, שהיייתה חברה ציבורית החייבת בדיווח למשקיעים, נוצר מצב שבו שלט טכסא בפרויקט ללא מצרים ותלותם בו גדלה בעיקר בכל הקשור למידע שמסר להם. לאחר שמכרו לו את חלקם הם טוענים כי נדהמו לגלות שהוליך אותם שולל כאשר במקביל למכירה ניהל מגעים עם צד שלישי ומכר לו את כלל הזכויות בפרויקט, תוך שהוא גורף רווחים לכיסו. לפי כתב התביעה, לאחר שהתגלה דבר העסקה פנו המשקיעים וביקשו לקבל מידע על העסקה ואולם טכסא סירב למסור להם אותו. מעו"ד אביב טכסא נמסר בתגובה: "מדובר בתביעת סרק שנסמכת על תיאור עובדתי שהנו הפוך למציאות, כפי שיוכח בפורום המתאים".