הלמ"ס: התחלות הבנייה עלו על הביקוש ב-2013
הביקוש לדירות עמד אשתקד על 43,108 יח"ד לעומת 44,341 התחלות בנייה. מדובר בעלייה של 3.4% בהתחלות הבנייה לעומת 2012. בת"א נרשמה צניחה בהתחלות הבנייה. ברבעון הרביעי נרשמה ירידה של 14% בהתחלות בנייה לעומת הרבעון השלישי
בסיכום שנת 2013 נרשמה עלייה של 3.4% במספר התחלות הבנייה, בהשוואה ל-2012. בשנה החולפת הוחל בבנייתן של 44,341 יח"ד חדשות, כ-30% מתוכן היו צמודי-קרקע. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הביקוש לדירות בשנת 2013 היה 43,108 יחידות דיור. התחלות הבנייה היו כאמור 44,341. כלומר היו יותר התחלות בנייה מביקוש. ב-2012 נרשמו 42,876 התחלות בנייה, ב-2011 היו 46,763 התחלות, ב-2010 היו 40,476, ב-2009 היו 35,165 התחלות בנייה. כלומר בחמש השנים האחרונות היו שתי עליות, ירידה, ואז עלייה.
עם זאת, התחלות הבנייה ברבעון הרביעי של 2013 צנחו ב-14% לעומת הרבעון השלישי וב-15% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2012, והגיעו לרמה של 10,157 יחידות דיור.
מעלה אדומים (ארכיון) . צילום: בלומברג מהנתונים עולה עוד, כי השיעור הגדול ביותר של התחלות בנייה נרשם אשתקד במחוז המרכז, המהווה 28% מכלל הדירות שבבנייתן הוחל בשנה שעברה; מחוז ירושלים ריכז 10.5% מהתחלות הבנייה, תל אביב כ-13%, הדרום כ-12%, הצפון כ-20%, חיפה 11.5% ויו"ש כ-6%. נתח התחלות הבנייה בהתנחלויות ביו"ש, מתוך כלל התחלות הבנייה בישראל, זינק ב-124% בשנת 2013, בהשוואה ל-2012.
צניחה בהתחלות הבנייה בת"א
בשנת 2013 נרשמה, בהשוואה ל-2012, עלייה של כ-12% בהתחלות הבנייה במחוז הדרום, של 8% במחוז חיפה, 3% במחוז ירושלים, 2% במחוז המרכז ועלייה מינורית של 1% במחוז הצפון. לעומת זאת, במחוז תל אביב נרשמה, באותה תקופה, ירידה של 19% בהתחלות הבנייה.
בירושלים הוחל ב-2013 בבניית המספר הגבוה ביותר של דירות (כ-3,430), בתל אביב-יפו (כ-1,870), בפתח תקווה (כ-1,630). בראש העין הוחל בבניית כ-760 דירות, לעומת כ-110 דירות ב-2012. ברעננה ובטירת כרמל, חלה עלייה של פי 3 ושל פי 4, בהתאמה, בירושלים חלה עלייה של כ-39%, ואילו ביישובים בית שמש ותל אביב-יפו, חלה ירידה של כ-55% ושל כ-52%, בהתאמה. ביבנה חלה ירידה של כ-38%, ברחובות ירידה של כ-28% וביישובים הוד השרון וחולון ירידות של כ-16% ושל כ-11%, בהתאמה, בהשוואה ל-2012.