מגזין בינלאומי: שיעורי התשואה השנתית מהשכרת דירה בישראל - "מתונים"

"שוק הנדל"ן למגורים בישראל ממשיך לצבור מומנטום", זו כותרתה של סקירה מקיפה שפרסם בסוף השבוע מגזין ואתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide). "שוק הדיור בישראל ממשיך להיות חזק תוך שהכלכלה צומחת – הביקוש לדירות ממשיך לעלות והתחלות הבנייה מתעוררות".
רחוב רוטשילד בתל אביב. הסיבה למחירים הגבוהים בעיר נעוצה בעליות מחירים דרמטיות שנרשמו ב-2010-2009 . צילום: עמית שעל עוד נכתב במגזין כי שיעור הישראלים הגרים בדירה בבעלותם ירד, וכי שכר הדירה עלה, בשל פעילות של משקיעים בדירות בשנים האחרונות. עם זאת, המגזין, המכוון לקהילת המשקיעים הבינלאומית, מתריע כי שיעורי התשואה השנתית מהשכרת דירה בישראל הם "מתונים" ומציינים כי בתל אביב הם נעים בין 4.6% ל-5%.
"מחסור בדירות במחירים סבירים" את הסיבה למחירים הגבוהים - 1.2 מיליון שקל בממוצע כלל ארצי ו-2.25 מיליון שקל בתל אביב - נועצים כותבי הסקירה ב"עליות מחירים דרמטיות שנרשמו ב-2010-2009, למרות "חוסר ודאות פוליטי, סיכונים ביטחוניים, והמשבר הכלכלי הגלובלי". עוד קובעים במגזין כי בישראל קיים "מחסור בדירות במחירים סבירים".
לדברי הכותבים, "שוק הנדל"ן למגורים בתל אביב סובל הכי הרבה כשהמדינה בסכסוך צבאי", והם מבהירים כי "חוסר היציבות בישראל עדיין נמשך". הכותבים מציינים את המשבר ביחסי ישראל-טורקיה אחרי העימות הצבאי על ספינת "מרמרה"; אירועים בגבול עם לבנון; ואת הקונפליקט הישראלי-פלסטיני "הבלתי פוסק".
בטבלה שמציג מגזין גלובל פרופרטי גייד, המבוססת על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בצלם ו- Foundation for Middle East Peace, מראים כותבי הסקירה כיצד גדל בהתמדה ב-40 השנים שעברו מספר היהודים בגדה המערבית, מזרח ירושלים ורמת הגולן – לכחצי מיליון. על רקע הסערה בימים האחרונים סביב שיווק קרקעות לבנייה בהתנחלויות, אומרים במגזין כי "ההתנחלויות מאיימות על תהליך השלום משום שהן יוצרות תחושת חוסר צדק בקרב הפלסטינים".