המלצת "צוות 90 הימים": להקים מוסד תכנון לאומי חדש
בכיר במשרד האוצר אמר ל"כלכליסט" כי "הממשלה תוכל להכריז על מתחם דיור לאומי, והוא יידון בוועדת תכנון אחת שתוכל לגבור על כל תוכנית מתאר, מלבד תוכנית המתאר הארצית". המלצה נוספת: הקמת זרוע הפקעה חדשה
הממונה על התקציבים במשרד האוצר, אמיר לוי, הגיש היום את המלצות "צוות 90 הימים" ליישום הפרויקט הלאומי לדיור לשר האוצר, יאיר לפיד, שעומד בראש קבינט הדיור של הממשלה. רק השבוע נחשף ב"כלכליסט", כי ההמלצות הוגשו כ-150 יום אחרי הקמת הצוות, שאמור היה להתכנס מחר לישיבתו האחרונה, ולהגיש את המלצותיו באמצע נובמבר. את ההמלצות יביא שר האוצר בפני קבינט הדיור של הממשלה בעוד כשלושה שבועות.
לצפייה במצגת של הצוות שהוצגה לשר האוצר - לחצו כאן
לפיד. יציג את ההמלצות בפני קבינט הדיור של הממשלה בעוד כשלושה שבועות . צילום: עמית שעל ההמלצה המהפכנית ביותר הינה להקים מוסד תכנון לאומי חדש, שידון אך ורק בתכניות דיור לאומיות. "הממשלה תוכל להכריז על מתחם דיור לאומי והוא ידון בוועדת תכנון אחת שתוכל לגבור על כל תכנית מתאר, מלבד תמ"א 35, תכנית המתאר הארצית", אמר בכיר באוצר ל"כלכליסט".
במקביל, ימליץ הצוות, המכונה מטה הדיור הלאומי, להקים זרוע הפקעה חדשה, שתפקידה יהיה להגדיל את הפיצוי הניתן לאדמות חקלאיות שיופקעו מעתה בהליך מזורז.
בתחום הדירות להשכרה, ההמלצה היא להעניק למשקיעים מוסדיים שיקימו מתחמי דיור להשכרה תשואה של 8%, והמדינה תבטיח להשלים את שיעור התשואה השנתית לרמה זו, גם אם היזם עצמו לא הגיע אליה. וזאת, על מנת להכניס את המוסדיים לתחום.
מקור בכיר במשרד האוצר אמר ל"כלכליסט" כי בחודשים הקרובים ייצאו ארבעה מכרזי דיור להשכרה בטבעת המקיפה את אזור המרכז. מטה הדיור הלאומי לא המליץ באופן גורף האם הקרקע למתחמי הדיור להשכרה תהיה קרקע חדשה, או קרקע מתוכננת באזורים עירוניים, והעניין יוכרע בכל מכרז לגופו של עניין. "עיקר ההמלצות הוא שייווצר גוף אחד בממשלה שיהיה אחראי על התכנון, ההפקעה, והשיווק של מתחמי ענק", אמר בכיר באוצר.
עוד המליץ הצוות, להפעיל הסדרים מיוחדים להשבת קרקע חקלאית לטובת עשרות אלפי יחידות דיור וכן לעודד את מגמת ההתחדשות העירונית במרכזי הערים באמצעות מודל במסגרתו הבינוי יושלם בטרם פינוי הדיירים ("בינוי-פינוי").
יצוין כי, כמעט חצי שנה חלפה מאז התקבלה בוועדת השרים לענייני דיור של הממשלה ההחלטה להקים באופן מיידי מטה מקצועי, שייעץ לקבינט ויביא בפניו המלצות והצעות החלטה באשר לדרכים ולכלים לפתרון מצוקת הדיור בישראל. המטה זכה לכינוי "צוות 90 הימים", מכיוון שהוטל עליו להגיש המלצות בתוך שלושה חודשים מיום קבלת ההחלטה בקבינט הדיור ב־22 במאי, וכלשון ההחלטה, "להביא את התוכנית האמורה לאישור ועדת השרים לענייני דיור תוך 90 ימים מיום קבלת החלטה זו".