נתניה - שיאנית הבנייה לגובה: 1,858 דירות במבנים של יותר מ-16 קומות

נתניה היא העיר המובילה בבנייה גבוהה בישראל - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בעיר מוקמות כיום 1,858 דירות במבנים בני 16 קומות ומעלה לעומת 1,670 דירות שמוקמות בתל אביב ו-1,505 דירות שמוקמות בפתח תקווה. עיקר הבנייה הגבוהה בנתניה מתבצעת בשכונות המערביות היוקרתיות עיר ימים ונת 600, שבהן היזמים מקימים מגדלי יוקרה, שחלק משמעותי מהם מיועד לתושבי חוץ. ככלל, מעלה ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי בישראל יש כיום יותר מ-13,120 יח"ד הנבנות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה.

היזם יעקב בריגה, בעלים ומנכ"ל חברת בריגה, הבונה את מגדל דוד ומגדל YAM בנתניה, אומר, כי "העיר נתניה הפכה בשנים האחרונות לפנינה בכל היבט אפשרי. בתחום הנדל"ן מציעה העיר מבנים בסטנדרטים השמורים לערים הגדולות בעולם. חלק גדול מהמבנים נבנים לגובה ובכך מאפשרים אבסולוטית הרבה יותר שטחים ירוקים על הקרקע. המגדלים מאפשרים לרוכשי הדירות ליהנות מפסיליטיז שלא מתאפשרים בבניינים נמוכים בשל העלויות הגבוהות של הקמתן ביחס לדיירי הבניין כדוגמת, בריכת שחיה, ספא, מגרשי טניס, מועדוני ילדים וכד ובכך מעלה את רמת החיים של התושבים בעיר'".

עוד מקום שבולט בטבלת המבנים הגובהים הוא הוד השרון, שהגיעה למקום הרביעי עם 983 יחידות דיור במגדלים, שנמצאים בעיקר בשכונה החדשה בצפון-מזרח העיר.

הטענה הנפוצה לריבוי המגדלים היא שמדובר בתולדה של מצוקת עתודות קרקע, ואולם נראה כי מדובר יותר בשיקולים קצרי טווח, במגמה תכנונית שיקולים יזמיים, שאינם קשורים לעתודות הקרקע, ועובדה, כי ברוב הערים הערים שמצטיינות בבניית מגדלים, יש עתודות קרקע גדולות למדי.

מצד שני, הוכיחו מחקרים מהעבר, כי תחזוקת מבנים גבוהים יקרה מאוד ומתאימה רק לאוכלוסיות בעלות רמה סוציו אקונומית גבוהה, כך שייתכן שזו עוד דרך של ראשי עיריות להרחיק אוכלוסייה של זוגות צעירים מעירם.