מחירי הדיור ממשיכים להתייקר: מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6%

מחירי הדירות עלו ב-0.9% בחודש מאי, כאשר בחישוב של שנה לאחור, העלייה בשוק הדיור מצטברת ל-15.4%. מדד שכר הדירה עלה לכאורה ב-0.2% בלבד, אך חוזי שכירות חדשים התייקרו ב-5%

זמן צפייה: 05:24

על-פי מדד המחירים לצרכן לחודש מאי 2022 שפורסם היום (ראשון), מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות, עם התייקרות נוספת שחלה בחודש האחרון - בשיעור של 0.9%. בחישוב של שנה לאחור, העלייה בשוק הדיור מצטברת ל-15.4% - האטה קלה מאוד לעומת 16.2% בחודש שעבר. מדד המחירים כולו עלה בעוד 0.6% בחודש מאי, כאשר בשנה האחרונה הסתכמה האינפלציה ל-4.1%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מרץ עד אפריל, לעומת החודשים פברואר עד מרץ, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות מלבד מחוז ירושלים, שם נרשמה ירידת מחירים בשיעור של 1.1%. העלייה החדה ביותר במחירים נרשמה במחוז תל אביב, שם התייקרו הדירות בשיעור של 1.6%.

דירה סטנדרטית בתל אביב בעלות חודשית של 17 אלף ש''ח
דירה סטנדרטית בכרם התימנים בת''א בעלות חודשית של 17 אלף ש''ח

מדד שכר הדירה עלה לכאורה ב-0.2% בלבד, על אף כי נדמה שבפועל ההתייקרות חדה יותר. המדד מבוסס על מדגם של כ-17 אלף תצפיות, המייצג את שלוש קבוצות אוכלוסיית שוכרי הדירות - שוכרים המצויים תחת חוזה, המהווים כ-90% מאוכלוסיית השוכרים, שוכרים שמחדשים חוזה שהסתיים, המהווים כ-8% מאוכלוסיית השוכרים - ולהם עלה שכר הדירה באחוז אחד לערך, ושוכרים חדשים - עבורם עלה שכר הדירה ב-5% לערך.

מדד שכר הדירה איננו משקף את שיעור השינוי החודשי ברמת המחירים של שוק השכירות המופנה לשוכרים החדשים, או העוברים ממקום למקום, דבר שמביא לעיתים לבלבול בקרב הציבור ולתחושה שקיים פער ניכר בין נתוני הלמ"ס לבין נתונים המתפרסמים על ידי גורמים אחרים.

גורמים באוצר מגיבים באופטימיות לפרסום הנתונים, וטוענים כי קצב עליית המחירים בשוק הדיור האט לעומת החודש שעבר, כאשר גם בחישוב שנתי ההתייקרות מתמתנת.

File Photo: A Woman Shops At A Supermarket In Jerusalem
סופרמרקט בירושלים | צילום: רויטרס

ומעבר לשוק הדיור, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-13.8%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.2%, מזון שעלה ב-0.9%, תרבות ובידור שעלה ב-0.8% ותחבורה שעלה ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים שירדו ב-0.7%.